Avgrensning av planområde
Planområdet omfatter en stor del av eiendommen gbn. 7/8, 7/1/15, 7/90, 7/2, 7/16, 7/35 og 7/41 i Sør-Varanger kommune. Planområdet har en størrelse på ca. 185 dekar og er lokalisert nord for Neidenelven i Neiden. Neiden bru er ca. 200m fra den vestligste delen av planområde. Det vises til kartvedlegget for nærmere avgrensing av planområdet.
Dagens planstatus
I Kommuneplanens arealdel (PlanID: 2004105 sist revidert 23.03.2020), er området satt av til LNFR og fritids- og turistformål. I reguleringsplan for Korbineset fiskecamp (PlanID: 2010004 sist revidert 06.02.2015), er området satt av til campingplass, landbruk, fritidsbebyggelse-frittliggende, friluftsliv og parkering.
Planarbeidet strider med deler av kommuneplanens arealdel, nemlig LNFR området.
Formål og forutsetninger for planarbeidet
Mål for arbeidet er å utarbeide en detaljreguleringsplan med konsekvensutredning for et næringsområde for turisme med tilhørende anlegg for vann, avløp, strøm samt veiadkomst til næringsområde.
Avkjøring til næringsområdet vil være fra kommunal veg Korbinesetvegen.
Planområdet skal reguleres til næringsformål for turisme, fritidsbolig, med tilhørende veiformål, ev. vernesoner for slåtteland, faresone for flom og ev. frilufts formål.
Informasjon om planarbeidet og planprogram
Planområdet skal reguleres til næringsformål for utleiehytter, turistvirksomhet, fritidsbolig, servicebygg/bolig, klimavernsone, veg og hensynsone for flom.
Sør-Varanger kommune har i oppstartsmøte 23.04.2026, gjort en vurdering av forholdet til konsekvensutredning. Det er etter administrasjonens vurdering behov for konsekvensutredning etter forskriftens § 8, vedlegg II, pkt. 12. Turisme og fritid, c) Feriebyer, hotellkomplekser utenfor bymessige områder og tilknyttet utbygging.
Det vil derfor bli utarbeidet konsekvensutredning sammen med detaljregulering.
Endelig fastsatt planprogram skal legges til grunn for videre planarbeid.
Innspill til planarbeidet
Alle dokumentene er også tilgjengelig på arealplaner.no | 2026002 > Planbehandling og ved henvendelse til Fiskebeck Prosjekt AS, på e-post: prosjekt@fiskebeck.no eller telefon 78 99 10 00, vil dokumenter bli tilsendt.
Innspill til planarbeidet eller merknader til planprogrammet sendes innen 17. juni 2026 til: prosjekt@fiskebeck.no eller Fiskebeck Prosjekt as, Pasvikveien 2, 9900 Kirkenes, med kopi til Sør-Varanger kommune, Plan- og utviklingsavdelingen, Postboks 406, 9915 Kirkenes postmottak@svk.no.
Innspill og merknader til planarbeidet, vil følge planforslaget og planprogrammet som vedlegg ved innsending til kommunen. Det blir normalt ikke gitt skriftlig svar på innspillene utover dette.
Dokumenter
Korbineset Kart varsling detaljregulering 14-05-2026 (PDF, 2 MB)
Planinitiativ Detaljregulering Korbineset Turistresort rev 2026 (PDF, 80 kB)