Salg av bygg på festetomt – overdragelse av festetomtSkal du selge boligen eller næringsbygg på festet tomt, trenger du tillatelse fra grunneier/Sør-Varanger kommune til å overføre eksisterende festeavtale til grunn. I den anledning samtykker grunneier på originalt skjøte fordi du kun fester grunnen der bygningen står, og grunneier, Sør-Varanger kommune, må gi tillatelse til at festeretten til grunnen overføres fra deg til kjøper.Det vi trenger fra deg for å behandle din søknad er:Ferdig utfylt og signert skjøte – send to originaler til oss Gjelder overføringen skifte gjennom arv må du også sende inn:Kopi av skifteattestSignert og tinglyst hjemmelserklæring i forbindelse med arv, skifte og uskifteEtter at Sør-Varanger kommune har mottatt dokumentene ferdig utfylt vil søknaden behandles. Du får skjøte i original form i retur. Trinn 1 - innhente samtykke fra grunneierSøknad om samtykke til overføring av leierett til grunn eller søknad om ny grunnleieavtale sendes til postmottak@svk.no.Trinn 2 - TinglysingEtter at overføringen av festerett er godkjent av Sør-Varanger kommune som grunneier skal overføringen tinglyses. Søker er ansvarlig for å gjennomføre tinglysningen. Tinglysing er offentlig registrering av eiendomsoverdragelser og rettigheter i fast eiendom. Eiendomsoverføringer tinglyses av Kartverket. For å tinglyse et eierskifte må du sendes inn følgende dokumenter til Kartverket:Ferdig utfylt og signert skjøte - Enten to originaler eller en original og en kopiVed overføring av eiendom ved arv skal det i tillegg sendes inn:Kopi av skifteattestSignert og tinglyst hjemmelserklæring i forbindelse med arv, skifte og uskifteHar du behov for veiledning må du ta kontakt med eiendomskontoret med henvendelse til postmottak@svk.no Prosess med meglerDersom du engasjerer en megler må du gjøre megler oppmerksom på at det er Sør-Varanger kommune som er hjemmelshaver til grunnen. Det er megler som kontakter grunneier om samtykke til overføring av festerett til grunn.Prosess uten meglerDersom du velger å ikke engasjere en megler, må du selv sammenfatte nødvendig informasjon og sende inn til grunneier.Sør-Varanger kommune har innført eierskiftegebyr fra og med 01.01.2026, rekvirenten faktureres. Administrasjonsgebyr ved samtykkepåtegning til skjøte mv. Overdragelse av festerett erBoligtomter kr 1 260 Fritidsboligtomter (112,5 % av boligtomt) kr 1 418 Næringstomter næringsdrivende (150 % av boligtomt) kr 1 890 Næringstomter offentlig tjenesteyting (125 % av boligtomt) kr 1 575 Næringstomter ideelle organisasjoner (100 % av boligtomt) kr 1 260