Avtalen fastsetter vilkårene for gjennomføring av bortfesting og de økonomiske rammer er gitt ved enhvers tids gjeldende gebyrregulativ samt bestemmelsene i tomtefesteloven.
Alle tildelinger og opsjon på tomt foregår etter kommunens regler og praksis, der byggefristen står under særlige vilkår i avtalen.
Opsjonshaver får normalt en byggefrist på to år, og før tomta kan tiltres og arbeid med oppføring av bygget kan starte, må festekontrakten være tinglyst og byggetillatelsen være gitt. Hvis byggefristen ikke overholdes går tomta tilbake til Sør-Varanger kommune.
Avhengig av omfanget på tiltaket, eller dens prinsipielle karakter, vil grunnavståelsen være gjenstand for politisk behandling i formannskapet.
Merk: Alle søknader om næringstomt behandles i formannskapet.
Opsjonshaver er ansvarlig for å innhente nødvendige godkjenninger etter annet regelverk før arbeid på tomta starter.